• 职能介绍
  • 南京市浦口区土地储备中心,为区政府直属事业单位,承担统筹管理全区土地储备工作的职责。

    一、主要职责

    (一)统筹管理全区土地储备工作。区政府已明确运作主体之外的土地,统一由区土地储备中心进行收储。

    (二)负责全区土地储备机构(或土地运作主体)的业务工作指导。区政府已明确运作主体的,可以由区土地储备中心和各运作主体联合收储。

    (三)根据全区土地年度供应计划和市场供需状况,受委托统筹编制年度土地储备计划、项目实施计划和资金使用计划,经区国土资源管理部门和区财政管理部门审核,报区政府批准后执行。

    (四)指导全区土地储备机构(或土地运作主体)制定年度土地收储和出库计划,完善全区土地储备资金收支管理模式和收储拨付渠道,按规定使用财政拨付的国有土地收益基金,并建立土地储备管理考核机制。

    (五)根据区政府批准的年度土地储备计划,开展土地储备资源的调查、统计工作,并依照有关规定对国有存量土地及其他需要储备的土地进行收购储备。

    (六)负责区土地储备中心收储运作土地的前期可行性分析、规划条件申请、征收准备、开发整理、基础设施配套等前期工作,以及保护、管理和临时利用工作。

    (七)根据全区土地年度供应计划,按照土地出让的有关要求,及时将土地移交区国土资源管理部门组织招商、上市。

    (八)承担区本级土地储备的融资工作。

    (九)负责区本级土地收购整理的成本核算。

    (十)负责全区重点投资建设项目区域以及“危旧房、城中村”改造地块的土地储备相关工作。

    (十一)承担区委、区政府和区国土资源管理部门交办的其他工作。

    二、内设机构

    (一)综合科 

    综合协调中心各项事务性工作;负责党务、机构编制、人事管理等工作;负责文秘、档案、文印管理和机要保密、制度建设等工作;负责重大合同起草、报审以及有关证件、专用章管理工作;负责固定资产采购管理、后勤保障、信访、接待等工作;负责对外宣传及亚博化管理工作;负责中心财务管理,编制年度部门办公预算、日常核算和年终决算工作。联系电话:58280179。

    (二)征储科

    负责研究土地储备规划,拟定年度收储计划;对拟征储、收购的地块进行可行性研究,拟定年度项目实施方案;负责土地储备项目运作的立项、规划、文物、环评、勘测等各项前期准备工作;负责委托相关部门对征储土地实施用地报批、征地批后实施及征地拆迁补偿安置工作;委托实施收购企业的建(构)筑物拆迁、附着物拆除、杆(管)线迁移及土地平整等开发整理工作;负责储备地块征收前期调查、成本测算等工作;负责办理储备土地挂牌出让后土地交付及其他形式出库土地移交工作;负责对区属各级土地储备机构(或土地运作主体)年度收储计划进行业务指导、分解细化、跟踪督促。联系电话:58193689。

    (三)运营科

    负责按年度土地储备计划和成本概算,编制土地储备项目资金收支预算,并规范预算执行;负责融通资金,保障土地收储的资金需求;规范对接融通资金拨付渠道,负责土地成本与收益核算,办理成本结算工作;配合财政管理部门,做好各级融通资金审计检查;负责储备土地权证办理、储备土地的临时利用和看护管理工作;负责对全区各级土地储备机构(或土地运作主体)融通资金工作进行业务指导、统筹协作。联系电话:58280679。


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